Markt für Gesundheits- und Pflegeimmobilien boomt

Das Transaktionsvolumen auf dem Markt für Gesundheits- und Pflegeimmobilien ist im ersten Quartal 2021 im Vergleich zum Vorjahresquartal um 67 Prozent auf 790 Mio. Euro angewachsen.

Pflegeimmobilien dominieren Marktgeschehen

Maßgeblich für das erste Quartal 2021 war der Kauf eines Portfolios durch die belgische Immobiliengesellschaft Aedifica. Dieses umfasste 19 Pflegeimmobilien mit einem Investitionsvolumen von rund 245 Mio. Euro.

Laut der Untersuchung dominierten Pflegeimmobilien mit einem Anteil von 57 Prozent das Marktgeschehen im abgelaufenen Quartal, gefolgt von einem deutlich gestiegenen Marktanteil für betreutes Wohnen (32 Prozent). Dieser Anstieg entspricht einem Plus von 22 Prozentpunkten im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. An dritter Stelle befinden sich Ärztehäuser. Ihr Anteil lag bei circa 11 Prozent.

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2021 von Produktknappheit bestimmt

Die Spitzenrendite für Pflegeheime lag im ersten Quartal 2021 wie auch Ende 2020 bei 4 Prozent. Verglichen mit dem Vorjahreszeitraum registriert CBRE jedoch eine Renditekompression von 0,25 Prozentpunkten. Das gesamte Jahr 2021 werde von Produktknappheit bestimmt, prognostizieren die Immobilienexperten von CBRE.

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