Immer mehr Banken erheben Strafgebühren für Bankguthaben. Anleger lassen das nicht auf sich sitzen und investieren.
Immobilien gelten gemeinhin als wertstabiles Investment, mit dem Sicherheit, Inflationsschutz und Steuervorteile in Verbindung gebracht werden. Die Vermietung einer Eigentumswohnung ist mit einem hohen administrativen Aufwand verbunden, der Vermieter ist verantwortlich für Instandhaltungsmaßnahmen und Nebenkostenabrechnungen, bei Leerstand muss er auf Mieteinnahmen verzichten und die Neuvermietung organisieren. Der Aufwand und das Risiko sind vergleichsweise groß.
Weitgehend konjunkturunabhängig und krisenresistent zeigt sich hingegen der Markt für Pflegeimmobilien in Hamburg. Kapitalanleger, die die finanziellen Vorteile des Sachwerts Immobilie mit geringem Aufwand und vergleichsweise hoher Sicherheit nutzen möchten, sollten eine Geldanlage in Pflegeimmobilien in Hamburg prüfen.
Unser Tipp sind Pflegeimmobilien in Hamburg - profitieren Sie von einer
Sie möchten eine Pflegeimmobilie kaufen in Hamburg? Egal ob vollstationäre Pflegeeinrichtungen oder betreute Wohnanlagen: Mit ZinsHafen finden Sie verfügbare Pflegeimmobilien als Kapitalanlage in Hamburg. Üblicherweise verfügen wir über mehr als die auf unserer Plattform inserierten Pflegeimmobilien in Hamburg. Kontaktieren Sie uns - und wir teilen Ihnen gerne mit, ob wir über weitere Pflegeimmobilien in Hamburg oder in Ihrer Wunschregion verfügen.
Nachfolgend finden Sie relevante Informationen zum Standort Hamburg, die wir für Sie zusammengefasst haben.
Mit besten Empfehlungen
Ihr ZinsHafen-Team
Die norddeutsche Hafenstadt Hamburg, amtlich Freie und Hansestadt Hamburg, ist als Stadtstaat ein Bundesland Deutschlands. In Hamburg leben 1,841 Millionen Einwohner (Stand: 2019).
Hamburg ist einer der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands und hat eine starke und vielfältige Wirtschaft. Der Seehafen von Hamburg ist der größte in Deutschland und einer der bedeutendsten in Europa. Die Stadt ist auch ein wichtiger Standort für die Luftfahrtindustrie und den Dienstleistungssektor. Hamburg ist auch ein wichtiges Zentrum für Medien und Kommunikation und hat eine aktive Start-up-Szene.
Einige der wichtigsten Wirtschaftssektoren in Hamburg sind:
Hamburg hat auch eine gut ausgebildete und qualifizierte Bevölkerung und bietet eine gute Infrastruktur, was den Standort attraktiv für Unternehmen macht. Die Stadt ist auch für ihre tolerante und weltoffene Atmosphäre bekannt, was sie für internationale Unternehmen attraktiv macht.
Die Pflegestatistik des Statistischen Bundesamts wird alle zwei Jahre veröffentlicht, zuletzt im Dezember 2020. Die Pflegestatistik gibt Auskunft über die Anzahl pflegebedürftiger Menschen im Sinne von § 14 SGB XI. Demnach sind in Hamburg zum Jahresende 2019 insgesamt 77.325 Menschen pflegebedürftig gewesen, davon 29.031 männlich und 48.294 weiblich.
Der Kauf eines Pflegeapartments als Kapitalanlage in einer Pflegeimmobilie in Hamburg bietet verschiedene Vorteile:
In Pflegeimmobilien in Hamburg zu investieren ermöglicht Ihnen die Partizipation an den positiven Entwicklungen eines Wachstumsmarkts. Denn: In Hamburg werden eine Vielzahl von neuen Pflegeplätzen und betreuten Versorgungsmöglichkeiten in den kommenden Jahrzehnten benötigt. Der Anspruch an Qualität und Individualität steigt dabei - attraktive Voraussetzung für eine Investition in die Schaffung von altersgerechtem Wohnraum, wie bspw. stationäre Pflegezentren und betreuten Wohneinrichtungen.
Ein erfahrener Betreiber kümmert sich um die Belegung Ihres Pflegeapartments in Hamburg. In der Regel mietet der Betreiber eine Pflegeimmobilie in Hamburg fest über einen langfristigen Zeitraum, z.B. 20 oder 25Jahre.
Den Großteil der Instandhaltungskosten tragen bei den auf ZinsHafen angebotenen Pflegeimmobilien in Hamburg die Betreiber, abgesehen von "Dach und Fach".
Steht Ihr Pflegeapartment in Hamburg leer, ist der Betreiber während der Mietvertragslaufzeit dennoch zur Zahlung der Miete verpflichtet. Die Mietverträge bei auf ZinsHafen angebotenen Pflegeimmobilien in Hamburg sind darüber hinaus oftmals indexiert, d.h. sie werden in der Regel nicht vollständig, sondern zu 50 bis 80 Prozent an die Inflationsrate angepasst.
Auch für Pflegeimmobilien in Hamburg können in der Regel kostengünstige Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und attraktive Zuschüsse, z.B. in Höhe von 18.000 Euro bei KfW-Energieeffizienzstandard 55, genutzt werden. Mehr Informationen haben wir in unserem Ratgeber-Artikel KfW-Förderung bei Pflegeapartments zusammengefasst.
Bei Pflegeimmobilien variiert der Kaufpreis, wie bei Immobilien grundsätzlich üblich, je nach Modernisierungsgrad, Lage usw. Kaufpreise von Wohneinheiten in Pflegeimmobilien in Hamburgbetragen regelmäßig über 200.000 Euro.
Nutzen Sie gerne die Suchfunktion (oben) und verschaffen Sie sich einen Eindruck über die aktuellen Kaufpreise von Pflegeapartments in Hamburg.
Käufer einer Pflegeimmobilie müssen in Hamburg mit folgenden einmaligen Erwerbsnebenkosten rechnen:
Den Großteil der Nebenkosten übernehmen Bewohner und Betreiber. In den Mietverträgen ist in der Regel geregelt, dass die Eigentümer einer Pflegeimmobilie lediglich Verwaltungskosten und Instandhaltungskosten für "Dach und Fach" tragen. Es empfiehlt sich, mit einer Instandhaltungsrücklage in Höhe von rund 2,00 Euro pro Quadratmeter zu kalkulieren.
Sprechen Sie uns an und finden Sie eine passende Pflegeimmobilie - in Hamburg oder auch andernorts in Deutschland. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 (0)40 210 914 90 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an team@zinshafen.de
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