Betreiberrisko
Das Betreiberrisiko bezieht sich auf das Risiko, dass ein Betreiber von Immobilien, z.B. ein Vermieter oder ein Betreiber von Pflegeimmobilien, seine Verpflichtungen nicht erfüllt oder in finanzielle Schwierigkeiten gerät. Dies kann zu Problemen führen, die das Investment beeinträchtigen, z.B.:
- Mietausfälle: Wenn der Betreiber in finanzielle Schwierigkeiten gerät, kann dies dazu führen, dass Mieter ausfallen und keine Miete mehr zahlen.
- Schlechter Betrieb: Wenn der Betreiber seine Verpflichtungen nicht erfüllt, z.B. wenn die Immobilie nicht in gutem Zustand gehalten wird, kann das die Attraktivität der Immobilie für Mieter verringern und die Mieteinnahmen beeinträchtigen.
- Finanzielle Schwierigkeiten: Wenn der Betreiber in finanzielle Schwierigkeiten gerät, kann dies dazu führen, dass er nicht in der Lage ist, seine Verpflichtungen zu erfüllen und das Investment damit weniger rentabel wird.
Es ist wichtig, sich über den Betreiber und seine Finanzlage zu informieren, bevor man in Immobilien investiert, um das Betreiberrisiko zu minimieren.