Immobilien als Kapitalanlage im Vergleich

50,47 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Kaufpreis:

ca. 337.207 - € 337.207 €

Bis zu 150.000 € Darlehen

Professionelle Hausverwaltung

— durch den KfW-Förderkredit 298

Gesicherte KfW Zinsen

— Förderdarlehen mit einem Zinssatz von 1,83 %

bis 3,40 % p.a.

Bad Münder am Deister, Niedersachsen, Deutschland

Ambulante Pflegeeinrichtung Bad Münder

KfW-Standard

Klimafreundlicher Neubau (KFWG-Q+)

55,70 m² - 57,93 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Kaufpreis:

314.191 € - 326.767 €

— Förderdarlehen mit einem Zinssatz ab 2,11 % möglich

Professionelle Hausverwaltung

Gesicherte KfW Zinsen

HAKO Holding GmbH (Pflegebote GmbH)

— als Betreiber

bis zu 3,5 % p.a.

Lenting, Bayern, Deutschland

Pflegeimmobilie Lenting bei Ingolstadt

KfW-Standard

Energieeffizienter Neubau

85 Pflegeapartments

72,03 m² - 82,89 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Kaufpreis:

378.700 € - 422.100 €

Gesicherte KfW-Darlehen ab 0,88 % Zinsen

Professionelle Hausverwaltung

25 Jahre Betreibermietvertrag mit 5 Jahre Verlängerungsoption

Nur noch 2 Einheiten verfügbar

bis 3,20 % p.a.

Vilshofen, Bayern, Deutschland

Betreutes Wohnen Seniorenpark Vilshofen bei Passau

KfW-Standard

Klimafreundlicher Neubau (KfW-40-QNG)

24 Einheiten

51,37 m² - 88,21 m²

Kaufpreis:

334.000 € - 573.400 €

150.000 € zinsgünstiges KfW-Darlehen möglich

Professionelle Hausverwaltung

10 Jahresmietvertrag (optional)

bis 2,80 % p.a.

Vilshofen, Bayern, Deutschland

Betreutes Wohnen Plus Seniorenpark Vilshofen bei Passau

KfW-Standard

Objekt der Woche

Klimafreundlicher Neubau (KfW-40-QNG)

106 Einheiten

27,12 m² - 61,03 m²

Kaufpreis:

193.100 € - 434.500 €

150.000 € zinsgünstiges KfW-Darlehen möglich

Professionelle Hausverwaltung

Mietpool für Kapitalanleger

bis 2,95 % p.a.

Verl, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Pflegeimmobilie Verl

KfW-Standard

Fertiggestellter Neubau (Effizienzhaus 40 EE)

80 Einheiten

50,95 m² - 56,21 m²

Kaufpreis:

324.754 € - 358.289 €

Professionelle Hausverwaltung

25 Jahre

bis 3,50 %

Etablierte Bestandseinrichtung

Pflegeimmobilie Eschenburg bei Gießen

Eschenburg, Hessen

KfW-Standard

91 Einheiten

50,97 m² - 67,09 m²

Kaufpreis:

165.900 € - 218.400 €

Professionelle Hausverwaltung

Im Herbst 2019 als Neubau eröffnet

in ruhiger Randlage des Ortsteils Eibels- hausen

bis 4,00 %p.a.

Marktbreit, Bayern, Deutschland

Gewerbeeinheit in Pflegeimmobilie Marktbreit im Landkreis Kitzingen

KfW-Standard

Energieeffizienter Neubau

1 Einheit

494 m²

Kaufpreis:

3.980.400 € - 3.980.400 €

Fertigstellung bereits erfolgt

Professionelle Hausverwaltung

30 Jahre Mietvertrag

– AWO Bezirksverband Unterfranken e.V.

Nur 1 Einheit

Olching, Bayern, Deutschland

Betreutes Wohnen Olching bei München

KfW-Standard

Energieeffizienter Neubau

70 Einheiten

45,55 m² - 51,47 m²

Kaufpreis:

498.800 € - 563.600 €

KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau

Professionelle Hausverwaltung

— Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)

10 Jahres-Mietvertrag (optional)

bis 2,48 % p.a.

Grassau, Bayern, Deutschland

Betreutes Wohnen Luftkurort Grassau zwischen Chiemgauer Alpen und Chiemsee

KfW-Standard

Etablierter Bestand (Baujahr 2021)

45 Einheiten

44 m² - 82 m²

Kaufpreis:

348.800 € - 659.200 €

Nur 3,5 % Grunderwerbsteuer

Professionelle Hausverwaltung

Sofortige Mieteinnahmen

bis 2,23 % p.a.

Butjadingen, Niedersachsen

Seniorenzentrum Burhave Nordseegemeinde Butjadingen (Landkreis Wesermarsch)

KfW-Standard

Bewährte Bestandseinrichtung

41,59 m² - 62,15 m²

Kaufpreis:

233.557 € - 349.017 €

– in einer gefragten Nordseeregion

Professionelle Hausverwaltung

Sofortige Mietzahlung

– nach Kaufpreiszahlung

Attraktiver Standort

bis 3,60 % p.a.

Spenge, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Pflegeimmobilie Spenge bei Bielefeld

KfW-Standard

Objekt der Woche

Klimafreundlicher Neubau im KFWG-Q+ Standard

24 Einheiten

50,70 m² - 50,82 m²

Kaufpreis:

307.248 € - 308.023 €

— Förderdarlehen mit einem Zinssatz von 1,70 %

Professionelle Hausverwaltung

Gesicherte KfW Zinsen

bis 3,72 % p.a.

Marienheide, Nordrhein-Westfalen

Pflegeimmobilie Marienheide im Regierungsbezirk Köln

KfW-Standard

Fertiggestellter Neubau im KfW-40-Standard

90 Einheiten

53,67 m² - 94,32 m²

Kaufpreis:

304.542 € - 542.753 €

— für Eigentümer und Angehörige

Professionelle Hausverwaltung

Vorbelegungsrecht

bis 3,60 % p.a.

Bewährte Bestandsimmobilie

Pflegeimmobilie Elsendorf bei Ingolstadt

KfW-Standard

44 Einheiten

71,01 m² - 93,59 m²

Kaufpreis:

216.270 € - 286.536 €

— Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre

Professionelle Hausverwaltung

20-Jahresmietvertrag

Sofortige Mieteinnahmen

— nach Kaufpreiszahlung

Magdeburg, Landeshauptstadt, Sachsen-Anhalt, Deutschland

Betreutes Wohnen Magdeburg

KfW-Standard

Bestandsimmobilie auf der Elbinsel

27,35 m2 – 71,63 m2

Kaufpreis:

104.445 € – 273.501 €

Neu abgeschlossener Pachtvertrag

Professionelle Hausverwaltung

mit gut 19 Jahren Restlaufzeit

Sofortige Mieteinnahmen

nach Kaufpreiszahlung

bis 4,0 % p.a.

Emskirchen, Bayern, Deutschland

Betreutes Wohnen Emskirchen bei Nürnberg II

KfW-Standard

Klimafreundlicher Neubau

10 Einheiten

44,13 m² - 80,21 m²

Kaufpreis:

255.000 € - 430.800 €

150.000 € zinsgünstiges KfW-Darlehen möglich

Professionelle Hausverwaltung

10-Jahresmietvertrag mit ERL (optional)

Nur noch 4 Einheiten verfügbar

bis 2,45 % p.a.

Emskirchen, Bayern, Deutschland

Betreutes Wohnen Emskirchen bei Nürnberg

KfW-Standard

Klimafreundlicher Neubau

27 Einheiten

41,11 m² - 99,95 m²

Kaufpreis:

237.900 € - 471.500 €

Zinsgünstige KfW-Darlehen

Professionelle Hausverwaltung

10-Jahresmietvertrag mit ERL (optional)

bis 2,46 % p.a.

Zirndorf, Bayern, Deutschland

Betreutes Wohnen Zirndorf bei Nürnberg

KfW-Standard

Klimafreundlicher Neubau (QNG)

65 Einheiten

43,61 m² – 77,33 m²

Kaufpreis:

314.000 € - 541.500 €

Professionelle Hausverwaltung

Gesichertes KfW-Darlehen

— ab 1,99 % Zins

10 Jahresmietvertrag

— mit ERL (optional)

bis 2,57 % p.a.

Wettstetten, Bayern, Deutschland

Pflegeimmobilie Wettstetten bei Ingolstadt

KfW-Standard

2023 fertiggestellter Bestand

96 Einheiten

51,14 m² - 80,62 m²

Kaufpreis:

253.400 € - 399.200 €

Professionelle Hausverwaltung

— 25 Jahre + Verlängerungsoption 1x 5 Jahre

Klimafreundliches Wohngebäude

— mit QNG

Nur noch 4 Einheiten verfügbar

bis 3,00 % p.a.

Felsberg, Hessen, Deutschland

Pflegeimmobilie Felsberg

KfW-Standard

Bereits fertiggestellte Pflegeimmobilie

91 Einheiten

51,77 m2

Kaufpreis:

183.990 € - 183.990 €

Professionelle Hausverwaltung

— 25 Jahre + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption

Kurze Wege für Bewohner und Personal

— effiziente Grundrissgestaltung

Langelsheim, Niedersachsen, Deutschland

Pflegeimmobilie Langelsheim

KfW-Standard

Kaufpreis:

194.646 € - 268.939 €

Neu abgeschlossener Pachtvertrag

Professionelle Hausverwaltung

Sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung

bis 4,20 % p.a.

Siegenburg, Bayern, Deutschland

Pflegeimmobilie Siegenburg

KfW-Standard

Bewährte Bestandseinrichtung

59 Einheiten

65,73 m² - 109,43 m²

Kaufpreis:

164.541 € - 273.951 €

Sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung

Professionelle Hausverwaltung

Nur 3,5 % Grunderwerbsteuer