Pflegeimmobilie Lenting bei Ingolstadt: bis 3,20 % p.a. Mietrendite

Lenting, Bayern, Deutschland

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Mietrendite (brutto)*¹:

bis 3,20 % p.a.

Fläche:

Kaufpreis:

ab 378.700 €

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Im Seniorenpark in Lenting entsteht neben drei Gebäuden für Betreutes Wohnen (Häuser B, C und D) und einem Gebäude für Barrierefreies Wohnen sowie Personalwohnen (Haus A) eine Pflegeimmobilie mit 90 Pflegeplätzen. Im Dachgeschoss der Pflegeimmobilie werden zudem Barrierefreie Wohnungen zu finden sein. Die Pflegeimmobilie wird im „KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ gebaut – eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Die Einrichtung wird voraussichtlich im Winter 2025/26 als Neubau eröffnet.

Beliebte Merkmale

KfW-Förderung

Langfristiger Mietvertrag

Energieeffizienter Neubau

Energiebedarf

Energiebedarfsausweis, Nah-/Fernwärme, Energieeffizienzklasse: A, Energiebedarf: 44 kWh/(m²a)

Immobilie

Vermietung

Kaufangebot

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Häufig gestellte Fragen zum Objekt Pflegeimmobilie Lenting bei Ingolstadt

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Wie hoch ist die Mietrendite der angebotenen Einheiten im Objekt Pflegeimmobilie Lenting bei Ingolstadt?

Die anfängliche Mietrendite (brutto) des Objekts Pflegeimmobilie Lenting bei Ingolstadt beträgt bis 3,20 % p.a.*¹ bezogen auf den Kaufpreis einer Wohneinheit.

Wie viele Einheiten hat das Objekt Pflegeimmobilie Lenting bei Ingolstadt?

Das Objekt Pflegeimmobilie Lenting bei Ingolstadt hat 85 Pflegeapartments.

Wie viel kostet eine Einheit im Objekt Pflegeimmobilie Lenting bei Ingolstadt?

Die Kaufpreise im Objekt Pflegeimmobilie Lenting bei Ingolstadt betragen ab 378.700 € pro Einheit zzgl. der Kaufnebenkosten (Notar- und Vollzugskosten, Grunderwerbssteuer).

Die Einheiten werden für Käufer courtagefrei angeboten.

Wie groß sind die Einheiten im Objekt Pflegeimmobilie Lenting bei Ingolstadt?

Käufer erwerben im Objekt Pflegeimmobilie Lenting bei Ingolstadt je nach Einheit Fläche (inklusive Gemeinschafts- und Sondernutzungsflächen).

Was sind besondere Highlights des Objekts Pflegeimmobilie Lenting bei Ingolstadt als Kapitalanlage?

Zu den besonderen Highlights des Objekts zählen die folgenden drei Aspekte:

1.) Energieeffizienter Neubau,

2.) Gesicherte KfW-Darlehen ab 0,88 % Zinsen und

3.) 25 Jahre Betreibermietvertrag mit 5 Jahre Verlängerungsoption

Wer ist der Mieter des Objekts Pflegeimmobilie Lenting bei Ingolstadt?

Der Mieter des Objekts Pflegeimmobilie Lenting bei Ingolstadt ist das Unternehmen SWB Bayern GmbH.

In welcher Region liegt das Objekt Pflegeimmobilie Lenting bei Ingolstadt?

Das Objekt Pflegeimmobilie Lenting bei Ingolstadt liegt in Süddeutschland im Bundesland Bayern.

Angaben- und Haftungsvorbehalt

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Dieser weist auf Folgendes hin: Alle Angaben sind unverbindlich und Änderungen vorbehalten. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im Kaufvertrag.

*1 Die Berechnung bezieht sich auf den Zeitraum ab Erhalt der Pacht-/Mieteinnahmen, das heißt nach einer 6-monatigen pacht-/mietfreien Pre-Opening-Phase. Die tatsächlichen Pacht-/Mieteinnahmen können höher, niedriger oder gänzlich ausfallen.