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Wohnungen München Haidhausen

München, Landeshauptstadt, Bayern, Deutschland

Brutto-Mietrendite*¹:

bis 2,10 % p.a.

Fläche:

1.433,31 m² - 1.433,31 m²

Kaufpreis:

14.780.100 € - 14.780.100 €
Courtagefrei

für Käufer

Jonah Weist, M.Sc.
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Das Objekt in der Kellerstraße 1 ist ein denkmalgeschützter, sechsgeschossiger Walmdachbau in bester Ecklage im beliebten Münchner Stadtteil Haidhausen. Die historische und teilweise unter Denkmalschutz stehende Immobilie umfasst das Unter- und Erdgeschoss mit drei Gewerbeeinheiten, darunter das bekannte Restaurant Klimenti’s, sowie einen Innenhof und insgesamt 16 Wohnungen, die sich vom ersten bis zum fünften Obergeschoss erstrecken. Im Zuge umfangreicher Sanierungsmaßnahmen wurden Teile der Wohnungen kernsaniert, das Dachgeschoss vollständig neu errichtet und ein Aufzug eingebaut, der den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Energiebedarf

Beliebte Merkmale

Etablierter Bestand
Miete sofort nach Kauf

Highlights der Immobilie

Etablierter Bestand in bester Ecklage
Teile der Wohnungen kernsaniert
Dachgeschoss vollständig neu errichtet
— Aufzug eingebaut
Mieter
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Termin verfügbar

Investitions- und Ertragsbetrachtung

Häufig gestellte Fragen zum Objekt Wohnungen München Haidhausen

Wie hoch ist die Mietrendite der angebotenen Einheiten im Objekt Wohnungen München Haidhausen?

Die anfängliche Mietrendite (brutto) des Objekts Wohnungen München Haidhausen beträgt bis 2,10 % p.a.*¹ bezogen auf den Kaufpreis einer Wohneinheit.

Wie viele Einheiten hat das Objekt Wohnungen München Haidhausen?

Das Objekt Wohnungen München Haidhausen hat 13 Wohnungen.

Wie viel kostet eine Einheit im Objekt Wohnungen München Haidhausen?

Die Kaufpreise im Objekt Wohnungen München Haidhausen betragen 14.780.100 € - 14.780.100 € pro Einheit zzgl. der Kaufnebenkosten (Notar- und Vollzugskosten, Grunderwerbssteuer).

Die Einheiten werden für Käufer courtagefrei angeboten.

Wie groß sind die Einheiten im Objekt Wohnungen München Haidhausen?

Käufer erwerben im Objekt Wohnungen München Haidhausen je nach Einheit 1.433,31 m² - 1.433,31 m² Fläche (inklusive Gemeinschafts- und Sondernutzungsflächen).

Was sind besondere Highlights des Objekts Wohnungen München Haidhausen als Kapitalanlage?

Zu den besonderen Highlights des Objekts zählen die folgenden drei Aspekte:

1.) Etablierter Bestand in bester Ecklage,

2.) Teile der Wohnungen kernsaniert und

3.) Dachgeschoss vollständig neu errichtet

Wer ist der Mieter des Objekts Wohnungen München Haidhausen?

Der Mieter des Objekts Wohnungen München Haidhausen ist das Unternehmen .

In welcher Region liegt das Objekt Wohnungen München Haidhausen?

Das Objekt Wohnungen München Haidhausen liegt in Süddeutschland im Bundesland Bayern.

Angaben- und Haftungsvorbehalt

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

*1 Bezogen auf den Kaufpreis vor Erwerbsnebenkosten. Die Auskehr der Mieteinnahmen kann geringer oder gänzlich ausfallen.

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