Pflegeimmobilie Spenge bei Bielefeld
Brutto-Mietrendite*¹:
Fläche:
Kaufpreis:
für Käufer
In zentraler Lage von Spenge, direkt gegenüber dem Rathaus, entsteht ein klimafreundlicher Neubau (KfW 40 / KFWG-Q+) mit 24 Wohneinheiten für eine ambulante Pflegeeinrichtung. Jede der barrierearmen Einheiten bietet den Rückzug in die eigenen vier Wände, während zugleich die Sicherheit einer Hausgemeinschaft und die Unterstützung durch den ambulanten Dienst Pflegebote GmbH gewährleistet sind. Für Anlegerinnen und Anleger eröffnen sich attraktive Chancen durch ein gesichertes Förderdarlehen mit 1,70 % Zinssatz.
Die Stadt Spenge im Kreis Herford in Nordrhein-Westfalen verbindet naturnahe Lebensqualität mit guter Infrastruktur. Eingebettet in die Ravensberger Mulde zwischen Teutoburger Wald, Wiehengebirge und Lipper Bergland bietet sie ihren rund 15.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ein aktives Vereinsleben, zwei Freibäder, vielfältige Sportanlagen und ein eigenes Kino. Damit vereint der Standort ruhiges Wohnen in landschaftlich reizvoller Umgebung mit einem lebendigen gesellschaftlichen und kulturellen Angebot.
Energiebedarf
Zum aktuellen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis vor.
Beliebte Merkmale
Highlights der Immobilie
Angaben- und Haftungsvorbehalt
Die oben genannten Angaben stammen vom Verkäufer und sind nicht von Zinshafen im Hinblick auf Richtigkeit überprüft worden. Der Verkäufer weist auf Folgendes hin: Die genannten Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend. Es gelten ausschließlich die Angaben in den notariellen (Bezugs-) Urkunden und Verträgen. Stand: 16. September 2025
*1 Bei der Berechnung der ausgewiesenen „Nominalverzinsung“ wurde aus Vereinfachungsgründen darauf verzichtet, die Zins- und Zinseszinsvorteile der unterjährigen Mieteinnahmen mit aufzunehmen. Ebenso sind die Kosten der Mietverwaltung, WEG-Verwaltung und Instandhaltungsrücklage nicht berücksichtigt. Ferner fanden steuerliche Besonderheiten keine Berücksichtigung. Die Berechnung bezieht sich auf den Zeitraum ab Erhalt der Pacht-/Mieteinnahmen. Die Auskehr der Pacht-/Mieteinnahmen kann vom Pachtvertrag abweichen.
*2 Diese Information stellt weder eine Garantie dar, noch ersetzt sie eine steuerliche Beratung. Bitte wenden Sie sich dahingehend an Ihren Steuerberater.
