Mietrendite (brutto)*¹:
Fläche (inkl. Gemeinschafts-/ Sondernutzungsflächen):
Kaufpreis:
für Käufer
Das Kursana Domizil Eschenburg – Haus Sonnenwinkel wurde im Herbst 2019 als Neubau in ruhiger Randlage des Ortsteils Eibelshausen eröffnet. Die bauliche Gestaltung stellt eine Betreuung von Senioren in Wohngruppen in den Fokus und fördert ein zeitgemäßes Pflegekonzept. Die Wohngruppen haben jeweils einen zentralen Wohnbereich mit gemütlichen Speise- und Gemeinschaftsräumen, in dem sich die Bewohner tagsüber aufhalten und begegnen können. Sie werden aktiv in die Alltagsabläufe eingebunden. Die 91 Pflegeappartements (Einzelzimmer) dienen als privater Schlaf- und Rückzugsraum und bieten Platz zum Wohlfühlen. Sie bestehen aus einem Wohn-/Schlafraum und einem Bad mit WC und barrierefreier Dusche. Zusätzlich bietet das Haus Sonnenwinkel einen separaten gehobenen Komfort-Wohnbereich. Für die Bewohner stehen insgesamt drei Pflege-Wohlfühlbäder zur Verfügung. Der separate beschützende Demenzbereich im Haus verfügt über eine eigene große Gartenanlage. Die weiteren für den Betrieb der Pflegeeinrichtung erforderlichen Räume, wie z.B. die Büroflächen der Verwaltung, Lager, Büros der Pflegeteams sowie sonstige Räume und Verkehrsflächen befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer der Pflegeappartements.
Die Gemeinde Eschenburg im Lahn-Dill-Kreis in Hessen besticht durch herrliche Ausblicke in eine schöne Mittelgebirgs-Landschaft. Die einzelnen Ortsteile Eschenburgs liegen an der Dietzhölze und ihren Seitentälern. Diese stoßen westlich an die Ausläufer des Rothaargebirges und östlich ans Gladenbacher Bergland. Seinen Namen hat Eschenburg vom gleichnamigen 589 Meter hohen Berg „Eschenburg“.
Die wichtigsten Daten gemäß GEG
(Gebäudeenergiegesetz):
— Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
— Fertigstellung: 2019
— Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
— Wert des Energiebedarfs: 49,5 kWh/(m²a)
— Energieeffizienzklasse: A
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*¹ Die Brutto-Mietrendite bezieht sich auf den Kaufpreis. Die Auskehr der Mieteinnahmen kann vom Mietvertrag abweichen.