Betreutes Wohnen Seniorenpark Vilshofen bei Passau
Brutto-Mietrendite*¹:
Fläche:
Kaufpreis:
für Käufer
In Vilshofen entstehen insgesamt 130 Wohneinheiten für Senioren. Diese gliedern sich in 106 Einheiten des Betreuten Wohnens Plus sowie 24 Einheiten des Betreuten Wohnens, verteilt auf drei Gebäudeteile.
Die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen im Betreuten Wohnen bieten Wohnflächen zwischen 51,37 m² und 88,21 m² und sind optimal auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt. Die Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse bzw. Dachterrasse oder einen Balkon. Ein Teil der Wohnungen hat zudem einen Wintergarten, der zusätzlichen privaten Raum und eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein strukturiertes Wohnumfeld sorgen für Komfort und Sicherheit.
Das Gebäude wird modern und ökologisch im KfW-40-Effizienzhaus-Standard „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet – eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Durch die Förderung haben Sie die Möglichkeit, ein zinsgünstiges, staatlich gefördertes Darlehen von bis zu 150.000 € je Einheit zu erhalten (aktuelle Konditionen unter: kfw.de).
Energiebedarf
Die wichtigsten Daten gemäß GEG (Gebäude-Energie-Gesetz):
— Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
— Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027
— Wesentlicher Energieträger der Heizung: Nah-/Fernwärme
— Wert des Energiebedarfs: Haus 1+2: 44 kWh / (m²a), Haus 3: 43,5 kWh / (m²a)
— Energieeffizienzklasse: A
Beliebte Merkmale
Highlights der Immobilie
Investitions- und Ertragsbetrachtung
Berechnung exemplarisch. Alle Angaben ohne Gewähr.
Angaben- und Haftungsvorbehalt
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im Kaufvertrag.
*1 Die tatsächliche Miete kann geringer oder gänzlich ausfallen.
