Die Inflationsrate – mit über sieben Prozent so hoch wie lange nicht – ist zu einer echten Herausforderung für die Altersvorsorge geworden. Eine Investition in unsere Pflegeimmobilien wirkt dank der indexierten Mietverträge der wachsenden Inflation entgegen. Doch was bedeutet das?
Indexmieten sind als Wertsicherung konzipiert. Das heißt, der Mietpreis ist nicht dauerhaft an einen festen Wert gebunden sondern hat, ausgehend von Basismiete, eine variable Bezugsgröße – in unserem Fall ist das der Verbraucherpreisindex in Deutschland. Steigen also die Verbraucherpreise in Deutschland, wird auch die Miete angepasst. In der Regel erfolgt die Anpassung anteilig, z. B. zu 70 Prozent.
In jedem Fall gilt: In Zeiten steigender Preise sind Indexmieten ein großer Vorteil für Kapitalanleger, die eine wertstabile und inflationsgeschützte Investition suchen.
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