Grundsätzlich gibt es zwei Möglichkeiten, wie Eigentümer sich von einzelnen oder auch mehreren Immobilien, sog. Portfolios, trennen können. Entweder verkaufen sie über eine öffentliche Ausschreibung. Vorteil hierbei ist, dass viele Kaufinteressen angesprochen werden können. Alternativ kann sich der Verkäufer dazu entschließen, nur einer Selektion von Kaufinteressenten anzusprechen. In diesem Fall spricht man von sog. Off-Market-Deals.