Pflegeimmobilie Horn-Bad Meinberg bei Detmold
Mietrendite (brutto)*¹:
Fläche (inkl. Gemeinschafts-/ Sondernutzungsflächen):
Kaufpreis:
für Käufer
Pflegeimmobilie in Horn-Bad Meinberg – klimafreundlicher Neubau mit langfristigem Mietvertrag
Diese Pflegeimmobilie in Horn-Bad Meinberg bei Detmold bietet Anlegerinnen und Anlegern eine zukunftssichere Kapitalanlage im Gesundheits- und Pflegesektor. Der klimafreundliche Neubau nach KFWG-Q+ Standard kombiniert nachhaltige Bauweise mit attraktiven steuerlichen Vorteilen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Klimafreundlicher Neubau (KFWG-Q+)
- Maximaler Steuervorteil durch degressive AfA + Sonderabschreibung nach §7b EStG
- Gesichertes KfW-Förderdarlehen mit attraktivem Zinssatz ab 1,83 %
- Ambulante Pflegeeinrichtung mit 18 Plätzen
- 20 Jahre Mietvertrag mit Verlängerungsoption (2 × 5 Jahre)
- Pflegebote GmbH (HAKO Holding GmbH) als erfahrener und zukunftsweisender Betreiber
Nachhaltige Kapitalanlage im Wachstumsmarkt Pflege
Die Investition in eine Pflegeimmobilie in Nordrhein-Westfalen verbindet attraktive Renditechancen und gesellschaftliche Relevanz. Die Kombination aus klimafreundlichem Neubau und staatlicher Förderung macht dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Lagebeschreibung Horn-Bad Meinberg
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, umgeben von einer guten Infrastruktur.
- Allgemeinmedizinische Praxis und Apotheke direkt in der Nachbarschaft
- ÖPNV-Anbindung: Bushaltestelle nur 0,1 km entfernt
- DB-Bahnhof: 1 km
- Autobahnanschluss: 19,4 km
Horn-Bad Meinberg im Überblick
- Stadt im Kreis Lippe mit rund 17.000 Einwohnerinnen und Einwohnern
- 50 km südöstlich von Bielefeld, 50 km südwestlich von Hameln, 27 km nordöstlich von Paderborn
- Historisch gewachsene Ortsteile mit eigenem Charakter
- Malerische Altstadt Horn und Kuranlagen in Bad Meinberg
- Überregionale Bekanntheit durch die Externsteine im Teutoburger Wald
Beliebte Merkmale
Energiebedarf
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Immobilie
Vermietung
Kaufangebot
Ertrag/Aufwand
Angaben- und Haftungsvorbehalt
Alle Informationen stammen vom Anbieter. Zinshafen hat die Richtigkeit der Informationen nicht überprüft. Der Verkäufer weist auf Folgendes hin: Die oben genannten Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend. Es gelten ausschließlich die Angaben in den notariellen (Bezugs-) Urkunden und Verträgen. Stand: 08. August 2025
*1 Bei der Berechnung der ausgewiesenen „Nominalverzinsung“ wurde aus Vereinfachungsgründen darauf verzichtet, die Zins- und Zinseszinsvorteile der unterjährigen Mieteinnahmen mit aufzunehmen. Ebenso sind die Kosten der Mietverwaltung, WEG-Verwaltung und Instandhaltungsrücklage nicht berücksichtigt. Ferner fanden steuerliche Besonderheiten keine Berücksichtigung. Die Berechnung bezieht sich auf den Zeitraum ab Erhalt der Pacht-/Mieteinnahmen. Die Auskehr der Pacht-/Mieteinnahmen kann vom Pachtvertrag abweichen.
*2 Diese Information ersetzt keine steuerliche Beratung, bitte wenden Sie sich dahingehend an Ihren Steuerberater.
