Eine Pflegeimmobilie ist eine spezielle Form der Kapitalanlage im Immobilienbereich, die auf die Vermietung und Nutzung durch Pflegebedürftige oder Senioren ausgerichtet ist. Meist handelt es sich dabei um Pflegeheime, Seniorenresidenzen oder betreute Wohnanlagen, die von professionellen Betreibern geführt werden. Für Anleger bietet diese Anlageklasse die Möglichkeit, von der steigenden Nachfrage im Bereich Pflege und Betreuung zu profitieren.
Unter einer Pflegeimmobilie versteht man ein Gebäude oder eine Wohnanlage, die speziell für die Versorgung und Unterbringung älterer oder pflegebedürftiger Menschen konzipiert wurde. Der Betreiber mietet die Immobilie in der Regel langfristig vom Investor und kümmert sich um den laufenden Betrieb, die Pflegeleistungen und die Belegung.
Wie bei jeder Immobilieninvestition gibt es auch bei Pflegeimmobilien Risiken. Dazu gehören:
Pflegeimmobilien sind vor allem für Anleger interessant, die eine sichere, langfristige und inflationsgeschützte Geldanlage suchen. Sie verbinden die Stabilität einer Immobilie mit den Chancen einer zukunftssicheren Branche.