Betreiberimmobilien
Betreiberimmobilien sind Immobilien, deren Konzeption auf die Nutzung durch eine bestimmte Art von Betrieben ausgerichtet ist, bspw. Pflegeimmobilien.
Vorteile von Betreiberimmobilien
Ein Betreiber, z.B. ein Pflegeheimbetreiber, mietet oder pachtet eine Betreiberimmobilie in der Regel langfristig, oft über 20 Jahre, vom Eigentümer.
Der Betreiber erbringt in diesem Zeitraum wesentliche Instandhaltungsmaßnahmen, üblicherweise lediglich mit Ausnahme von Dach und Fach.
Risiken von Betreiberimmobilien
Wird ein Betreiber Insolvent, kann er seinen vertraglichen Zahlungspflichten nicht mehr hinterherkommen. Infolge dessen kann die Miet- oder Pachtzahlung ausbleiben.
Daher sollten bei dieser speziellen Art von Immobilien erfahrene Betreiber ausgewählt werden, die im Optimalfall verschiedene Einrichtungen managen.
Sie möchten mehr erfahren über Risiken von Pflegeimmobilien, dann empfehlen wir Ihnen unseren Artikel zu diesem Thema.