Pflegeimmobilie Pirmasens bei Kaiserslautern
Mietrendite (brutto)*¹:
Fläche (inkl. Gemeinschafts-/ Sondernutzungsflächen):
Kaufpreis:
für Käufer
Im rheinland-pfälzischen Pirmasens entsteht derzeit am Zweibrücker Tor eine neue Seniorenresidenz.
Im Neubau werden 105 Einzelzimmer für die stationäre Pflege realisiert. Ergänzend entstehen im sanierten Altbau mit Anbau 45 Wohneinheiten für Betreutes Wohnen. Diese Wohnform richtet sich an ältere Menschen, die keine vollstationäre Pflege benötigen, jedoch Unterstützung im Alltag nutzen möchten.
Aktuell stehen noch 64 Pflegeapartments sowie 12 Wohnungen für eine Kapitalanlage zur Verfügung. Investoren können die degressive Abschreibung (AfA) nutzen und erhalten zusätzlich ein bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen des Betreibers Alloheim Senioren-Residenzen SE.
Beliebte Merkmale
Energiebedarf
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis vor.
Immobilie
Vermietung
Kaufangebot
Ertrag/Aufwand
Angaben- und Haftungsvorbehalt
Alle Informationen stammen vom Anbieter. Zinshafen hat die Richtigkeit der Informationen nicht überprüft. Der Verkäufer weist auf Folgendes hin: Die oben genannten Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend. Es gelten ausschließlich die Angaben in den notariellen (Bezugs-) Urkunden und Verträgen. Stand: 26. Juni 2025
*1 Bei der Berechnung der ausgewiesenen „Nominalverzinsung“ wurde aus Vereinfachungsgründen darauf verzichtet, die Zins- und Zinseszinsvorteile der unterjährigen Mieteinnahmen mit aufzunehmen. Ebenso sind die Kosten der Mietverwaltung, WEG-Verwaltung und Instandhaltungsrücklage nicht berücksichtigt. Ferner fanden steuerliche Besonderheiten keine Berücksichtigung. Die Berechnung bezieht sich auf den Zeitraum ab Erhalt der Pacht-/Mieteinnahmen. Die Auskehr der Pacht-/Mieteinnahmen kann vom Pachtvertrag abweichen.
*2 Diese Information ersetzt keine steuerliche Beratung, bitte wenden Sie sich dahingehend an Ihren Steuerberater.
