Neubau-Pflegeimmobilien kaufen 02/2025

Gründe für den Kauf einer Neubau-Pflegeimmobilie

Zahlreiche Gründe sprechen dafür, Neubau-Pflegeimmobilien als Geldanlage zu kaufen:

• Hoher Bedarf: Schon heute kann der Bedarf nach altersgerechtem Wohnraum vielerorts nicht mehr gedeckt werden. Hinzu kommt: Die demografische Entwicklung schreitet voran. Der Renteneintritt der Baby-Boomer-Generation rückt näher. Dies verschärft die Situation zukünftig. Laut Pflegeheim Rating Report 2020 werden bis 2040 zusätzlich bis zu 378.000 stationären Pflegeplätze benötigt. Private Investitionen sind zwangsläufig erforderlich. Die Rahmenbedingungen für Pflegeimmobilien als Kapitalanlage sind vielversprechend. Denn Pflegeimmobilien sind Wachstumsmarkt Nummer eins.
• Energieeffizienz: Neubau-Pflegeimmobilien werden in der Regel energieeffizient errichtet und liegen damit stark im Trend. Kapitalanleger, die sich für eine Investition in energieeffiziente Neubau-Pflegeimmobilien entscheiden, tragen nicht nur zur Schaffung von dringend benötigten Pflegeplätzen bei, sondern leisten einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz.

Wenn Sie Neubau-Pflegeimmobilien über ZinsHafen direkt vom Bauträger kaufen, müssen Sie sich um nichts kümmern. Die Pflegeimmobilien werden auf ausgewählten Grundstücken errichtet und Schlüsselfertig übergeben an einen professionellen Betreiber, der die neu errichtete Pflegeimmobilie in der Regel über einen Zeitraum von mehr als zwei Jahrzehnten fest mietet - ganz ohne Aufwand für Sie. Die Betreuung der Pflegeimmobilie übernimmt eine erfahrene Hausverwaltung. Sie können sich entspannt zurücklehnen, denn Neubau-Pflegeimmobilien sind eine komfortable Kapitalanlage.

Wie viel kosten Neubau-Pflegeimmobilien?

Ähnlich wie bei anderen Immobilienarten ist der Preis einer Neubau-Pflegeimmobilie stark abhängig von verschiedenen Faktoren, bspw. Modernisierungsgrad und Lage. Preise für Neubau-Pflegeimmobilien starten bei rund € 180.000 pro Einheit.

Nutzen Sie unsere Suchfunktion und verschaffen Sie sich ganz einfach einen Eindruck über die Preise von Neubau-Pflegeimmobilien in Ihrer Wunschregion.

Wie steht es um die Wiederverkäuflichkeit von Neubau-Pflegeimmobilien?

Im Hinblick auf die Wiederverkäuflichkeit ist zu beachten, dass ein neu zu errichtendes Pflegeimmobilie regelmäßig dem aktuellen Stand der Technik entspricht. Kurz- und mittelfristig ist daher in der Regel mit keinen, meist teuren Sanierungsmaßnahmen zu rechnen. Renovierungen sind in den kommenden Jahren somit meist kein Thema.

Dennoch sind zusätzliche Kosten für z.B. notwendige Reparaturen oder bauliche Veränderungen nicht auszuschließen.