Mietrendite (brutto)*¹:
Fläche (inkl. Gemeinschafts-/ Sondernutzungsflächen):
Kaufpreis:
für Käufer
Die Residenz Sonnenhof in Boxberg (Landkreis Görlitz, Sachsen) ist eine etablierte Pflegeimmobilie mit 64 stationären Pflegeplätzen. Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2005 profitieren Investorinnen und Investoren von sofortigen Mieteinnahmen – ideal für eine inflationsgeschützte Kapitalanlage im Wachstumsmarkt Pflege.
Die Einrichtung liegt nur wenige hundert Meter vom Bärwalder See entfernt – dem größten Gewässer Sachsens – in ruhiger Lage mit altem Baumbestand. Die Einzel- und Doppelzimmer verteilen sich auf drei Etagen und bieten Zugang zu stilvoll möblierten Aufenthaltsbereichen. Außenanlagen im Parkstil laden zum Verweilen an der frischen Luft ein.
Beliebte Merkmale
Energiebedarf
Immobilie
Vermietung
Kaufangebot
Ertrag/Aufwand
Angaben- und Haftungsvorbehalt
Die oben genannten Angaben stammen vom Verkäufer und sind nicht von Zinshafen im Hinblick auf Richtigkeit überprüft worden. Der Verkäufer weist auf Folgendes hin: Die oben genannten Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend. Es gelten ausschließlich die Angaben in den notariellen (Bezugs-) Urkunden und Verträgen. Stand: 11. Februar 2025
*Bei der Berechnung der ausgewiesenen „Nominalverzinsung“ wurde aus Vereinfachungsgründen darauf verzichtet, die Zins- und Zinseszinsvorteile der unterjährigen Mieteinnahmen mit aufzunehmen. Ebenso sind die Kosten der Mietverwaltung, WEG-Verwaltung und Instandhaltungsrücklage nicht berücksichtigt. Ferner fanden steuerliche Besonderheiten keine Berücksichtigung. Die Berechnung bezieht sich auf den Zeitraum ab Erhalt der Pacht-/Mieteinnahmen. Die Auskehr der Pacht-/Mieteinnahmen kann vom Pachtvertrag abweichen.
